Alquileres exprés en Burgos: el 27% de las viviendas no duran ni 24 horas en el mercado

La oferta de viviendas en alquiler sigue disminuyendo en Burgos y, aunque los precios por metro cuadrado siguen marcando máximos históricos, la escasez de arrendamientos está llevando al fenómeno de los alquileres exprés: casas que no duran ni 24 horas anunciadas en el mercado.

El 14% de las viviendas que se alquilaron a través de Idealista en España durante el primer trimestre de 2025 estuvieron menos de un día anunciadas, un porcentaje dos puntos inferior al registrado en el mismo período de 2024, según un estudio publicado por este portal.

Este dato confirma la escasez de vivienda en alquiler en Burgos, ya que es una de las provincias con un porcentaje más elevado de este tipo de transacciones exprés y está por encima de la media nacional: un 27% de las viviendas alquiladas en lo que va de 2025 no estuvieron ni 24 horas anunciadas. La capital burgalesa empata en este ranking de España con Ávila y Zamora. Es más, Burgos ha pasado en un año del 15% al 27%.

Esta tendencia va en consonancia con la pérdida de vivienda destinada al arrendamiento. El estudio del Observatorio del Alquiler, elaborado por la Fundación Alquiler Seguro en colaboración con la Universidad Rey Juan Carlos, destaca que el stock de vivienda dispuesta para arrendar en Castilla y León llegó a superar las 43.300 en 2019 aunque, un año después, bajó hasta las 38.545. En 2021, la cifra repuntó por encima de las 42.000 viviendas en alquiler pero, desde entonces, ha sufrido una caída gradual hasta situarse en 38.152 en 2022, 35.157 en 2023 y 29.222 al cierre del año pasado.

Son 13.019 menos en solo tres ejercicios, tras una bajada en la comunidad del 30,8%, de los que casi 6.000 corresponden al último año. Por su parte, en Burgos la oferta de viviendas disponibles entre 2024 y 2021 cayó hasta el 36%, superando la media autonómica. En el pasado ejercicio se contabilizaban 3.906 pisos en alquiler frente a las 6.180 de hace tres años.

También en Zamora (-52,4%, al pasar de 1.287 a 612 inmuebles), Palencia (-50,4%, hasta las 1.501), León (-37,6%, hasta 4.119), Valladolid (-37,5%, hasta 5.002) y Ávila (-34,5%, hasta 2.103 viviendas). Por debajo, se situaron Salamanca (-18,7%, hasta 7.611), Soria (-11,8%, hasta 774) y Segovia (-2,2%, hasta 3.594 pisos).

Sin embargo, pese a esta caída de stock, la comunidad no se encuentra entre las más tensionadas de España. Tampoco la provincia de Burgos, según el Observatorio.

El aumento en el precio del metro cuadrado ha provocado que de media los vecinos de la ciudad de Burgos destinen un 33% de su salario a pagar el arrendamiento.

Así lo refleja un informe reciente del portal especializado Fotocasa junto a Infojobs que recoge que, pese a ser uno de los más altos de la comunidad, se mantiene por debajo de la media en Castilla y León, que se establece en un 35% del sueldo bruto.

De acuerdo a los informes de Idealista, hoy se pagan de media 8,5 euros el metro cuadrado al mes en la provincia, tras un aumento del 8,7% en términos interanuales. Y eso teniendo en cuenta que Burgos no está viviendo una situación tan crítica como otras grandes ciudades.

Este parámetro también se encuentra por debajo de la media de la región ya que en 2024 el precio el precio de la vivienda en alquiler en Castilla y León cerró con un incremento anual del 6% y situó el precio en diciembre en 9,13 euros el metro cuadrado al mes. Se trata del porcentaje más alto desde el año 2019, justo antes de la pandemia.

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